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2020.12.15
祥生控股集團榮獲「年度成長潛力企業」
12月14日,《2020·第一財經中國房地產榮耀榜》正式揭曉,以專業的財經視角,向社會各界展示中國地產界和上下游供應鏈中的領軍企業、優秀項目,吸引了業界多方參與。祥生控股集團憑借前瞻性的發展戰略、持續提升的產品創新力榮獲2020年「年度成長潛力企業」。年度成長潛力企業獎杯至今已連續舉辦14屆的《2020·第一財經中國房地產榮耀榜》為第一財經聯合深耕行業二十余年的外部智庫力量,與同策研究院一起,以區域經濟、城市規劃與房地產發展為主線,對城市開發進程、房地產發展、金融、政策等進行多角度探討及剖析,最終以經營戰略、產品創新、城市貢獻、項目價值、產業貢獻等為一級指標,細分設置定位、區位、規劃、設計、運營、管理、開發、服務、品質等二級指標,綜合進行加權評分,發現在產品服務、盈利能力、穩健性、創新性、成長性等不同維度,及商辦、商業、文旅、產業等不同領域板塊深耕建樹的優秀企業和項目,以期從實踐中總結經驗,在探索中發掘價值?!安徽撌裁磿r候,辦法總比困難多”這句話是多少房企和上下游供應鏈企業的步步剪影。2020年,我們見證了中國地產人披荊斬棘的意志和行動。而祥生控股集團也在時代的巨浪中勇立潮頭守拙進擊,見證并參與著城市的進化發展,不懈地貫徹著“幸福生活運營商”的戰略定位。2019年初,祥生以優化城市布局為目標,主動升級了“1+1+X”的投資戰略,即“浙江+泛長三角+重點潛力城市”。祥生戰略布局圖作為從浙江走出的房企,祥生在浙江“大本營”已建立了充分的本土優勢。根據數據顯示,祥生位列當年浙江省房企銷售額排行榜第三位,且在浙江省的銷售額在祥生全國銷售額中占比59%,浙江“大本營”仍是祥生物業銷售的主力輸出方。土儲方面,浙江同樣占據了整體布局的“半壁江山”。在2019年房企浙江拿地金額、拿地規模兩項排行榜上,祥生均位列前10。截至今年一季度末,祥生在浙江省擁有的土儲面積超過祥生總土儲面積的50%。在不斷夯實第一個“1”的基礎上,從2004年起祥生即把戰略布局拓展至泛長三角地區。經歷15年的開發積累,今年12月的“中國房地產大數據年會”上,祥生在2020年浙江省和長三角區域的房地產企業中分別榮獲第4位和第10位,凸顯了兩個“1”的強勢地位。近5年內,祥生已依次將“首進”的步伐踏至嘉興、溫州、宿州、張家港、蕪湖、桐鄉、鹽城、仙居、合肥、南通、南昌等十余個泛長三角城市。數據顯示,祥生在泛長三角區域的總土儲量中的占比已達37%。在該區域內的不斷深耕,祥生實現了各線城市全覆蓋的項目布局。目前,祥生在上海、杭州、南京等一二線城市均有地塊斬獲,也有項目啟動和持續熱銷,今年更開啟了祥生在上海的首個綜合體項目,一二三四線城市布局實現均衡布局,土儲結構得到明顯優化。上海祥生中心效果圖通過在泛長三角區域的不斷深入,祥生在提升市場份額的同時,也在強化自身業務規模和盈利增長的競爭優勢。走出泛長三角區域,祥生戰略中的“X”代表了未知,也意味著無限可能。以在深耕泛長三角時積累的經驗,祥生將地塊的選擇與開發能力廣泛應用于全國其他城市。在城市的選擇上,祥生將“X”的目標定位為合理管控半徑下的核心二線城市與核心一線城市周邊的二三四線城市。去年以來,祥生已踏上了呼和浩特等城市的新征途。面對“X”所指向的龐大市場,祥生在“1+1”中所積累的選址、運營、成本管控等各項能力將作為其最有利的擴張工具,在高效的復制和輸出中實現規模的快速增長。在深耕中求新不僅適用于土地布局,也是產品戰略的重要準則。2017年,祥生針對剛需、剛改、改善這三大類客戶群體,確立了與之匹配的“大城春曉”、“悅說新語”、“府樾同輝”等三條產品線共六個系派。此后,面向高凈值客戶的“TOP系”加入,形成七大住宅產品線。2019年下半年,祥生在原有產品體系的基礎上,迭代了“祥生府”和“云境”兩條中高端產品線,分別針對首次改善客群和高端改善客群。綜合原有產品線,通過經驗整合和需求匹配,在經歷了一年的研究梳理后,2020年祥生最終確立了樾系、府系、云境系、TOP系四條產品線,分別針對首次購房者、首次換房者、后期換房者和高凈值客戶,產品與目標客戶間的匹配進一步清晰,聚焦滿足多元人居需求,實現了產品對各階段客戶的全面覆蓋。祥生四大產品線今年,“府系”和“云境系”這兩條改善型產品線已率先升級落地。其中,以“祥生府”項目為基礎,今年3月祥生啟動了“百府中國”計劃,將東方美學作為滿足中產改善客戶需求的解決方案??藸柸鹪趯Α案怠钡漠a品測評中稱,濃厚的東方美學風格使該產品線具有較為強烈的風格特征,通過嘗試將具有傳統文化底蘊的獨特建筑設計與生活功能的結合呈現,將產品價值與當下剛改客群的需求真正關聯起來。祥生湛景·江山云樾府效果圖今年下半年著重迭代落地的“云境系”則是從現代極簡主義的風格視角來探索改善型需求的另一種滿足方式。根據當下再改客戶的主流觀念,將“云境系”產品打上“豐盛”、“健康”、“自由”、“快樂”等四個價值標簽,并分別從空間層面和服務層面將上述定位落地。為了讓上述標簽與住宅的功能與場景更好地融合,祥生邀請了梁景華、利征、于鵬杰等行業主流設計師參與到產品設計中,各設計師鮮明風格的碰撞也被內化成為“云境系”產品的獨特內涵。目前“云境系”產品已經在諸暨、杭州、合肥、南通、臺州、紹興陸續落地,形成了獨有的產品IP影響力。南通祥生·云境實景圖經歷了三年來對產品線的整合升級,祥生摸索出了一條產品力的可持續發展之路。圍繞人性出發的系統價值鏈的綜合提升,才是祥生最核心的產品競爭力?!案怠焙汀霸凭诚怠睂θ宋纳畹臉嫿词恰皣@人性出發”的探索結果。通過將“人”作為價值核心,祥生得以在產品維度上與客戶共同成長,協助客戶實現在居住質量上的升級煥新,而產品升級的本質在于從內核上實現保有產品的差異化,從而貫徹其以生活、以人性為本的理念。未來,祥生依舊會堅持聚焦產品與服務的精細打磨,向著規模與品質雙優的發展目標蓬勃向前,致力于成為一家有溫度、有擔當、健康可持續的品質標桿企業,為社會、為城市、為業主不斷創造新的、有價值的產品和服務。詳細內容>
2020.11.18
祥生控股集團今日于香港聯合交易所主板掛牌上市
11月18日上午9時30分,祥生控股(集團)有限公司(股份代號:02599.HK)在香港聯合交易所主板正式掛牌上市,在“幸福生活運營商”的道路上邁出嶄新一步。每股定價5.59港元,共發行6億股,預計全球發售募集資金31.71億港元。倘超額配股權獲悉數行使,將就發行90,000,000股額外股份收取所得款項凈額約4.85億港元?,F場圖陳國祥先生、陳祝毅先生、林峰先生、壽柏年先生、陳弘倪先生、劉仁安先生、潘軍先生、丁祖昱先生、趙紅衛先生、酈小飛先生、周浩先生、董光輝先生、宋成立先生、顏才滿先生、歐國偉先生、陳嘯天先生、李潔女士、朱國玲女士、黃亮先生、楊得灝先生、陳雪宜女士、黃崢先生、應國永先生、張方巖先生、馬紅漫先生、丁建剛先生與銀行金融機構代表、企業家代表、祥生控股集團總部部分員工,共同出席了在上海舉辦的祝捷儀式,與全球股東、員工、合作伙伴等分享成功與喜悅?,F場圖慶祝儀式上,祥生控股集團董事會主席陳國祥先生在發言中表示,成功上市,意味著祥生控股集團將正式邁入國際資本市場,也預示著公司向發展成為領先的房地產開發企業的宏大目標又邁出了堅實的一步。同時今天也是祥生控股集團的一個新起點,上市后,公司將憑借多元化的產品與服務,以規模為基石,以品質為要求,在經驗豐富的管理團隊帶領下,精益求精,穩步向前?!拔磥?,我們將嚴格按照香港上市規則的要求,保持高度的透明和良好的公司治理結構,用好募集資金,規范公司運作,以豐厚的業績回報股東、回報投資者、回報社會?!倍麻L陳國祥先生發言圖18日上午9時30分,董事會主席陳國祥先生與執行董事、行政總裁、總裁陳弘倪先生為祥生控股集團上市鳴鑼,并在現場來賓的共同見證下慶祝這一具有歷史意義的時刻?,F場圖25載發展。如今祥生控股集團已成長為一家大型綜合房地產開發商。我們堅持“1+1+X”戰略布局,深耕浙江,堅定開發以上海為中心的泛長三角區域,密切關注開發潛力城市,穩健展開全國化布局,不斷獲得市場與廣大業主的認可與肯定。截至目前我們的項目已遍布全國11個省份、45座城市。祥生上海新中心圖行業發展、日新月異,以“幸福生活運營商”為企業愿景,祥生控股集團不忘初心,步伐堅定,悉心打磨產品與服務,以實現產品品質與服務品質的同步提升。隨著金融和房地產行業的一系列宏觀調控政策穩健落地,預示著房地產仍然是中國經濟發展的重要組成部分,我們對行業的未來充滿信心,更對祥生控股集團未來的發展方向無比堅定。聚焦產品與服務的精細打磨,祥生控股集團正向著規模與品質雙優的發展目標蓬勃向前,為城市、為業主不斷創造新的、有價值的產品和服務。未來,祥生將繼續以匠心筑就幸福生活,成為一家有溫度、有擔當、健康可持續的品質標桿企業。詳細內容>
2020.09.28
祥生地產集團榮獲2020年度價值地產企業
9月26日,由每日經濟新聞主辦的第十屆中國價值地產年會在深圳隆重召開,祥生地產集團憑借穩健的規模增長、持續強勁的創新力以及社會責任擔當,斬獲2020中國價值地產總評榜“年度價值地產企業”。祥生地產集團“年度價值地產企業”獎杯“中國價值地產總評榜”由“每日經濟新聞研究院價值地產研究中心”聯合國內一線房地產行業研究機構共同發起,七年以來,其全面審視行業變革、創新行為,覆蓋上下游產業鏈的衍生變局,對中國地產行業的趨勢進行深度價值判斷。第十屆中國地產價值年會以“新存量時代”為主題,特邀專家、主流地產商、核心高管、資本界人士等眾多地產精英各抒己見,共同探討樓市去庫存、存量時代新未來等熱門行業話題。此次獲得“年度價值地產企業”的殊榮,是業界對祥生地產集團品牌運營、創造產品、戰略實施等多方面的認可和褒獎。第十屆中國價值地產年會企業價值的深度實現,離不開前瞻性的發展戰略、持續提升的產品創新力以及社會責任的時刻踐行。戰略方面,2020年以來,祥生地產根據階段發展需求,繼續深化“1+1+X”發展戰略,即浙江+泛長三角+重點潛力城市布局,由內向外建立三個梯次的縱深發展觀,并主動優化土儲結構,致力于在穩健發展的同時深化全國布局,為更多城市新著幸福人居標桿。"1+1+X”戰略產品方面,祥生在原有七大住宅產品線的基礎上進行了創新再塑。從“幸福、人本、多彩”的三大客戶觸點出發,在繼續關注物理空間建造的同時,從互動、智能、品質、細節、創新等維度不斷深入,迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四條產品線,并于2020年率先升級落地“府系”、“云境系”兩條改善型產品線。四條產品線社會責任方面,祥生自創立以來,一直遵循“取之社會、回報社會”的準則,熱心社會公益事業,在各項扶貧救災公益事業中投入了大量的資源和精力。同時,祥生還在生態扶貧、助力鄉村振興、改善貧困縣基礎設施等方面做出了積極有效的探索。四葉草計劃立足企業價值,營造幸福生活。祥生地產以“幸福生活運營商”為戰略定位,在“1+1+X”戰略引領下,聚焦產品與服務的精細打磨,正向著規模與品質雙優的發展目標蓬勃向前,致力于成為一家有溫度、有擔當、健康可持續的品質標桿企業,為社會、為城市、為業主不斷創造新的、有價值的產品和服務。詳細內容>
2020.09.25
祥生地產上海內環內城市綜合體項目今日開工
9月25日上午,滬上內環內城市綜合體項目——上海祥生中心項目奠基儀式正式舉行,掀開了祥生地產首個TOD項目的神秘面紗。祥生地產集團副總裁韓波、副總裁郭政及祥生建設總經理蔡越等嘉賓共同鏟下第一抔土,正式開啟祥生地產于上海發展的新篇章。 上海祥生中心項目奠基儀式活動現場扎根上海,夯實幸福戰略 一家優秀的房地產企業,必然和城市互相影響、互相成就,這也正是祥生地產一直以來堅守的初心。 起于浙江的祥生地產,始終將發展的重心放在長三角區域,公司于去年將目光聚焦長三角區域的核心城市上海,啟用“上海新職能中心”,立足于上海在資源高地、人才高地的優勢,充分發現更多發展機遇,為企業的戰略、人才、資金、合作等領域添磚加瓦。 上海新職能中心 將職能中心落位于上海后,祥生地產繼續不懈探索這座充滿繁華的城市,洞悉不斷生長的城市對于時代生活、幸福人居的相應需求。 跟隨著城市發展進程,祥生地產將精研作品——上海祥生中心落于虹口,進一步夯實祥生地產幸福戰略,將更多幸福生活體驗帶給這種城市,使其成為適應市場需求,匹配城市區域發展的高品質商業和住宅新標桿。 而作為祥生地產在上海的標桿項目,上海祥生中心啟動的背后,不僅蘊含著祥生于上海立足的決心,也代表著祥生全國區域布局的進一步深化。全線布局,雕琢幸福生活 落子虹口,是祥生地產長期發展戰略中的代表性動作,也透露出祥生土地布局的深層邏輯。多年來,祥生持續精研產品、深耕長三角,而另一方面,公司也緊隨市場潮流,逐步優化產品與土地結構。 在布局上,祥生地產進一步優化“1+1+X”的全國布局策略,在保持浙江市場優勢地位的同時,深入泛長三角地區,并擇機進入全國高潛力城市。據不完全統計顯示,僅2020年上半年,祥生地產在杭州、溫州、寧波、合肥等長三角城市的拿地金額就已超過130億元,足以見得其對于深耕長三角的決心。更有報道顯示,祥生地產今年上半年在一二線城市的獲取土地數量占比已超85%,而這與其前幾年的土儲結構比較已有了明顯變化,實現了一二三四線城市的全覆蓋布局。此次上海祥生中心的開工,也會產生200多億的貨值。 “1+1+X”戰略 在產品上,作為“幸福生活運營商”的祥生地產,始終注重自身產品力的創新與升級。2020年,祥生地產在原有七大住宅產品線的基礎上進行了創新再塑,迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四條產品線。此次啟動的上海祥生中心項目正是四條產品線中TOP系的首作,面向追求高品質生活方式的終極改善客群,專注與高端品牌的合作,致力于滿足高端客群的全方位需求。 四條產品線示意圖TOP系首作,與上海共繁榮 虹口因虹口港而得名,是上海市區東北部通向市中心的必經之地,有上?!帮L水寶地”的美譽。作為中心城區最早開發的成熟區域之一,虹口區既有繁華的都市夜景,亦有濃厚深刻的文化基因,在這一地理與文化兼備的沃土之上,祥生正構筑起其在上海的首座精奢標桿之作。 上海祥生中心效果圖 上海祥生中心占據城市中心歷史文化底蘊深厚的內虹口核心區,跟外灘豪景苑、蘇河灣等老牌豪宅一樣,它懷抱蘇河灣-黃浦江黃金交點,處于海倫路板塊、北上海橋頭堡兩大重點區域輻射地帶,地段優良。周邊瑞虹新城天悅郡庭、新城虹口金茂府、恒大江灣華庭等多個成功豪宅項目的林立,進一步印證了其黃金區位優勢。 上海祥生中心鳥瞰效果圖 作為祥生傾力打造的塔尖作品,上海祥生中心于虹口的實踐,意味著祥生TOP系產品迭代后落地與運用的新篇章正式開啟。上海祥生中心將結合住宅和商辦業態,打造一個集時尚、生態、高端為一體的多功能綜合體。 上海祥生中心效果圖 據悉,該項目總建筑面積約30余萬平方米,其中地上規劃建面約17萬平方米,地下規劃建面約11萬平方米,包含約9萬平方米高端商品房住宅。作為祥生地產于上海內環內布局的首個綜合體項目。這個項目的開工,將會彌補虹口內環內的供應稀缺。并且項目自帶的商辦綜合體也將會進一步充實虹口高端商業體量。 未來,秉承“與城市共同發展”的理念,作為幸福生活運營商,祥生地產還將繼續秉承“為幸福而生”的品牌主張,致力為上海創造出更多城市精品,與上海共繁榮,與城市共筑美好未來。詳細內容>
2020.09.17
祥生地產集團榮獲2020中國房地產開發企業品牌價值25強
2020年9月17日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的“2020中國房地產企業品牌價值測評成果發布會”在上海召開。業內專家、學者,以及優秀品牌房地產企業的代表參與了此次盛會。祥生地產集團憑借較強的綜合實力,獲得“2020中國房地產開發企業品牌價值25強”?!?020中國房地產開發企業品牌價值30強”榮譽證書“2020中國房地產開發企業品牌價值50強”榜單(部分)中國房地產測評中心由中國房地產業協會、中國企業評價協會、北京大學不動產研究鑒定中心、上海易居房地產研究院、新浪網技術中國有限公司五家單位發起成立。中國房地產測評中心以“科學、公正、客觀、權威”為工作原則,堅持以科學的方法、公正的立場、客觀的態度,對房地產企業進行研究,最后得出權威的結果。今日獲得“2020中國房地產開發企業品牌價值30強”的殊榮,是業界對祥生地產集團持續提升的品牌影響力,以及多年來優異的品牌形象的認可和褒獎。2020中國房地產企業品牌價值測評成果發布會現場戰略顯效助推企業雙優發展2019年,祥生升級落實“1+1+X”戰略,即以浙江省為發展大本營,泛長三角區域為持續深耕區域,同時潛力布局一些核心二線城市及核心一線城市周邊二三線城市。截至目前,集團業務遍及上海、浙江、江蘇、安徽等省市。2020年以來祥生積極調整納儲節奏,優化土儲結構,內生迭代升級產品與服務,致力于為企業后千億發展積蓄力量,為更多城市新著幸福人居標桿?!?+1+X”戰略迭代革新匠心質造品質人居作為“幸福生活運營商”,在精準的拿地布局與前瞻的深耕戰略之上,祥生尤其注重自身產品力的創新與升級,致力于為當代客群帶來高品質、高標準的優質人居產品,為更多業主營造有品質加持的幸福生活。為了不斷提升自身的產品力,祥生在原有七大住宅產品線的基礎上進行了創新再塑。從“幸福、人本、多彩”的三大客戶觸點出發,在繼續關注物理空間建造的同時,從互動、智能、品質、細節、創新等維度不斷深入,迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四條產品線,并于2020年率先升級落地“府系”、“云境系”兩條改善型產品線。四條產品線示意圖用心服務用愛筑就幸福生活產品迭代的同時,祥生關于服務品質的再升級也在同步啟動。祥生認為,房子是幸福生活的容器,社區是幸福生活的載體;服務則是對幸福生活的加成。2020年以來,為營造幸福生活,祥生的服務體系升級圍繞當前的客戶多元需求循序展開。站在新的行業背景下,祥生立足客戶視角,聚焦多樣化、人性化、社區化的城市理想生活,并以營造萬千家庭幸福生活為夢想,為客戶提供涵蓋全生命周期的趣生活服務體驗,向客戶傳達祥生式的幸福生活心意,讓人與人、人與社區、人與城市鏈接出更多幸??赡?。祥生服務責任擔當心懷善意踐行公益祥生自創立以來,一直遵循“取之社會、回報社會”的準則,熱心社會公益事業,在各項扶貧救災公益事業中投入了大量的資源和精力。同時,祥生還在生態扶貧、助力鄉村振興、改善貧困縣基礎設施等方面做出了積極有效的探索。公益足跡遍布全國,只為讓幸福和溫暖走進每一個最需要的地方。祥生四葉草計劃至2020年6月,浙江省祥生公益基金會成立時滿一周年。在過去的一年里,祥生人身體力行踐行公益,以祥生公益基金會為橋梁,通過四葉草計劃·健康基金、四葉草計劃·童夢基金、四葉草計劃·助學基金、四葉草計劃·共享基金四個公益子項目聚焦精準公益互動,力所能及地奉獻與付出,堅持做“有溫度的事”,以實際行動致力于成為一家有溫度、有擔當、健康可持續的品質標桿企業。三十余載逐浪前行,祥生以前瞻性的戰略布局、優質創新的產品和服務、回饋社會的公益踐行等多項努力,預見幸福、穩健成長。面對未來全新的機遇和挑戰,祥生將在“1+1+X”戰略引領下,聚焦產品與服務的精細打磨,向著規模與品質雙優的發展目標蓬勃向前,繼續以匠心筑就美好生活,懷著堅韌不拔的初心穩健向前。詳細內容>

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